शेतकऱ्यांनो, सावधान! सातबारा उताऱ्यातील 7 महत्वाच्या नोंदी नसतील तर जमीन होईल बेकायदेशीर – 7/12 Extract

ग्रामीण भागात जमीन खरेदी किंवा मालकी सिद्ध करण्यासाठी 7/12 Extract हा अत्यंत महत्वाचा दस्तऐवज मानला जातो. या दस्तऐवजात जमिनीची संपूर्ण माहिती असते – जसे की मालक कोण आहे, जमीन किती क्षेत्रफळाची आहे, पिकांची नोंद, कर नोंदी आणि इतर कायदेशीर बाबी.

पण जर 7/12 Extract मध्ये काही महत्वाच्या नोंदी नसल्या, तर जमिनीचा व्यवहार बेकायदेशीर ठरू शकतो. त्यामुळे प्रत्येक शेतकरी आणि जमीन व्यवहार करणाऱ्या नागरिकांनी 7/12 Extract नीट तपासणे गरजेचे आहे.

सातबारा उताऱ्यातील 7 महत्वाच्या नोंदी

1. मालकाचे नाव

जमिनीचा खरा मालक कोण आहे हे 7/12 Extract मध्ये स्पष्ट दिसणे आवश्यक आहे. जर वारसनोंद अद्ययावत नसेल किंवा मृत व्यक्तींची नावे टिकून राहिली तर व्यवहार बेकायदेशीर ठरू शकतो.

2. क्षेत्रफळ व गट क्रमांक

जमिनीचे अचूक क्षेत्रफळ, गट क्रमांक आणि सर्व्हे नंबर नोंदलेले असणे आवश्यक आहे. चुकीची किंवा अपूर्ण नोंद झाल्यास जमिनीच्या सीमेसंबंधी वाद उद्भवू शकतात.

3. पीक नोंद

जमिनीत कोणती पिकं घेतली जातात याची माहिती 7/12 Extract land Records मध्ये असते. हे कृषी जमीन विक्री, कर्ज मिळवणे किंवा अनुदान प्रक्रियेसाठी अत्यंत महत्वाचे आहे.

4. बोजा, तारण, कर्ज किंवा न्यायालयीन वाद

जमिनीवर कुठला बोजा, तारण, कर्ज किंवा चालू न्यायालयीन प्रकरण आहे का, याची माहिती 7/12 Extract मध्ये असणे आवश्यक आहे. ही नोंद नसल्यास खरेदी-विक्री व्यवहार बेकायदेशीर ठरू शकतो.

5. कर नोंद

महसूल किंवा इतर कर भरण्याची नोंद 7/12 Extract मध्ये असणे आवश्यक आहे. कर थकबाकी असल्यास महसूल विभाग जमिनीचा व्यवहार अमान्य करू शकतो.

6. वारसनोंद

मालकाच्या मृत्यूनंतर जमिनीचा वारस कोणी घेतला याची नोंद 7/12 Extract मध्ये असणे आवश्यक आहे. नसल्यास भविष्यात इतर वारस दावा दाखल करून व्यवहार रद्द करू शकतात.

7. जात-जमात नोंद

अनुसूचित जाती, जमाती किंवा मागासवर्गीयांना अनुदानावर दिलेल्या जमिनींसाठी ही नोंद बंधनकारक आहे. जर ही नोंद नसेल तर जमिनीची विक्री बेकायदेशीर ठरते.

सारांश : 7/12 Extract Maharashtra मध्ये या सात नोंदींचा अस्तित्व जमिनीच्या कायदेशीरतेसाठी आणि मालकी हक्कासाठी अत्यंत महत्वाचा आहे. कोणतीही नोंद अपूर्ण किंवा चुकीची असल्यास जमीन वादग्रस्त ठरते आणि तिचा व्यवहार अमान्य होऊ शकतो.

त्यामुळे जमीन खरेदी किंवा विक्रीपूर्वी 7/12 Extract Online नीट तपासणे आणि आवश्यक असल्यास अद्ययावत करणे फार गरजेचे आहे.